Im Oktober 2025 erteilten die Bauaufsichtsbehörden in Deutschland Genehmigungen für 19 900 Wohnungen. Das sind 6,8 Prozent oder 1 300 Genehmigungen mehr als im Oktober 2024, wie das Statistische Bundesamt in Wiesbaden mitteilt. Treiber des Anstiegs war vor allem der Neubau, während Umbaumaßnahmen rückläufig waren.
Oktober 2025 im Überblick
Von den im Oktober genehmigten 19 900 Wohnungen entfielen 16 800 auf Neubauten. Das entspricht einem Zuwachs von 11,4 Prozent beziehungsweise 1 700 Wohnungen gegenüber dem Vorjahresmonat. Die Zahl der Wohnungen, die durch den Umbau bestehender Gebäude entstehen sollen, sank hingegen um 12,5 Prozent oder 400 Einheiten auf 3 100.
Januar bis Oktober 2025: Wachstum vor allem bei Einfamilien und Mehrfamilienhäusern
In den ersten zehn Monaten des Jahres wurden in Deutschland insgesamt 195 400 Wohnungen genehmigt. Das ist ein Anstieg um 11,2 Prozent beziehungsweise 19 600 Wohnungen gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Bei neu zu errichtenden Wohngebäuden stieg die Zahl der Genehmigungen um 14,0 Prozent auf 159 200 Wohnungen.
Die Zuwächse verteilten sich ungleich auf die Gebäudetypen. Genehmigungen für Einfamilienhäuser legten um 16,6 Prozent beziehungsweise 5 300 Wohnungen auf 37 000 zu. Bei Zweifamilienhäusern kam es zu einem leichten Rückgang um 1,1 Prozent auf 10 600 Wohnungen. In Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig größten Kategorie, wurden 104 100 Neubauwohnungen genehmigt, ein Plus von 13,2 Prozent beziehungsweise 12 100 Wohnungen. Zugänge in Wohnheimen stiegen deutlich um 43,0 Prozent auf 7 400 Wohnungen.
Für neue Nichtwohngebäude wurden von Januar bis Oktober 2025 insgesamt 3 300 Wohnungen genehmigt. Das sind 15,2 Prozent oder 600 Genehmigungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Als Umbaumaßnahmen in bestehenden Wohn und Nichtwohngebäuden wurden im gleichen Zeitraum 33 000 Wohnungen genehmigt, ein Anstieg um 2,1 Prozent beziehungsweise 700 Wohnungen.
Datenbasis und Hinweise zur Methodik
Die Zahlen beruhen auf den im November bei den Statistischen Ämtern der Länder eingegangenen Meldungen über erteilte Baugenehmigungen. Die Ergebnisse für den aktuellen Berichtsmonat können Nachmeldungen über bereits früher erteilte Genehmigungen enthalten. Nicht rechtzeitig eingegangene Meldungen fließen erst in spätere Monatsauswertungen ein.
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